AGENCE ST ETIENNE

3, rue Grange de l’Oeuvre
42100 St-Étienne

Tél: 04 77 80 62 91

Siége social

AGENCE ST RAMBERT

13, boulevard de la Libération,
42170 Saint-Rambert

Tél: 04 77 52 04 07

Appartement T3 de standing - Aurec sur Loire

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Appartement 73.9 m² - 3 Pièces - Aurec-Sur-Loire (43110)

  • Prix
  • 218 000
  • Ref GO5091
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Description de l'offre

Au sein d'une résidence de standing composée de 41 logements de qualité du T2 au T5, Sauzea Immobilier vous propose cet appartement neuf T3 de 73,90 m2, situé au 2ème étage sur 3, comprenant 2 belles chambres de 11,9 et 10,4 m2, un séjour/cuisine de 32,5 m2, ainsi qu'un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien offre également une belle terrasse de 15,1 m2 orientée Est. En plus de son calme, sa proximité avec les commerces et sa piscine extérieure, la résidence compte des prestations soignées et de qualité : plancher chauffant, fenêtres double vitrage Alu, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquets dans les chambres, WC suspendu, etc... Cette opération immobilière sera conforme à la Règlementation Thermique 2012. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. L'appartement est complété par un garage de 15,7 m2 vendu au prix de 13 000 €, ainsi qu'une place de parking extérieure au prix de 6 000 € : Le prix total pour l'appartement avec garage et la place de parking extérieure compris est donc 218 000 €.  A proximité direct de la RN 88 (10 minutes), à 7 km de Firminy, 20 minutes de Saint-Étienne et 1h20 de Lyon. La ville dispose d’une gare ferroviaire reliant Le Puy-en-Velay, Saint-Étienne-Châteaucreux et Lyon de manière régulièr (Gare Chateaucreux TGV à 30 min). La livraison est prévue pour le 4ème trimestre de l'année 2023.    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Océane GRANGE (06.89.99.68.39)

Coordonnées du négociateur :

GRANGE Océane

0689996839

Descriptif du bien

Code postal 43110


Surface habitable (m²) 73,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 2022


Copropriété OUI


Lot n° A26


Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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