AGENCE ST ETIENNE

3, rue Grange de l’Oeuvre
42100 St-Étienne

Tél: 04 77 80 62 91

Siége social

AGENCE ST RAMBERT

13, boulevard de la Libération,
42170 Saint-Rambert

Tél: 04 77 52 04 07

T2 RÉSIDENCE DE STANDING - Aurec sur Loire

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Appartement 53.6 m² - 2 Pièces - Aurec-Sur-Loire (43110)

  • Prix
  • 161 000
  • Ref GO5091
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Description de l'offre

Au sein d'une résidence de standing composée de 41 logements de qualité du T2 au T5, Sauzea Immobilier vous propose cet appartement neuf T2 de 53,60 m2, situé au rez-de-chaussée, comprenant une belle chambre de 11m2, un séjour/cuisine de 29,7 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Ce bien offre également une belle terrasse de 8,90 m2 orientée Est et un splendide jardin de 54,30 m2. En plus de son calme, sa proximité avec les commerces et sa piscine extérieure, la résidence compte des prestations soignées et de qualité : plancher chauffant, fenêtres double vitrage Alu, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquets dans les chambres, WC suspendu, etc... Cette opération immobilière sera conforme à la Règlementation Thermique 2012. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure (au prix de 6 000 €) : Le prix total pour l'appartement place de parking extérieure comprise est donc 161 000 €. A proximité direct de la RN 88 (10 minutes), à 7 km de Firminy, 20 minutes de Saint-Étienne et 1h20 de Lyon. La ville dispose d’une gare ferroviaire reliant Le Puy-en-Velay, Saint-Étienne-Châteaucreux et Lyon de manière régulièr (Gare Chateaucreux TGV à 30 min). La livraison est prévue pour le 4ème trimestre de l'année 2023. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Océane GRANGE (06.89.99.68.39)

Coordonnées du négociateur :

GRANGE Océane

0689996839

Descriptif du bien

Code postal 43110


Surface habitable (m²) 53,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,60 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 2022


Copropriété OUI


Lot n° A07


nombre de lots 41


Prix de vente honoraires TTC inclus 161 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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